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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 400.000 € (cod.645727b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.184 €/m² e
3.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA DI FARGION RICHARD
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con terrazza
Ampio appartamento di circa 140 mq oltre due posti auto ed una cantina di proprietà in elegante condominio immerso nel verde a due passi dal Duomo. L'appartamento si trova al piano terra rialzato, molto luminoso e silenzioso, ben tagliato ed in ottime condizioni, ideale per famiglia. Ingresso tradizionale, ampio soggiorno/pranzo con terrazzo semiabitabile che affaccia sul verde, uno studio o terza camera, cucina abitabile con terrazzo di servizio, una lavanderia/ripostiglio, disimpegno notte con due bagni (uno con finestra ed uno cieco), due camere. L'immobile è ben rifinito, pavimenti in parquet, infssi in legno e vetrocamera con zanzariere, porta blindata, aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto esterno scoperto, uno coperto nel seminterrato ed una cantina. Richiesta € 400.000 trattabili
