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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 285.000 € (cod.6457f1b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Tempesti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da FONTANELLI CASE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.056 €/m² e
3.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco pressi Via Giovanni Battista Tempesti) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
CAPOLUOGO - Pisa - Don Bosco . Appartamento parzialmente ristrutturato ( bagno, infissi di ultima generazione/zanzariere) molto luminoso con 2 Balconi, CANTINA E GARAGE. L 'agenzia immobiliare Fontanelli Case propone in esclusiva la vendita questo appartamento situato esattamente in via Giovanni Battista Tempesti n° 2. - Appartamento al piano primo rialzato, perfetto per chi cerca comfort e praticità in un ambiente accogliente. Ingresso in disimpegno, cucina abitabile, dotata di finestra e porta finestra che si apre su un ampio balcone. Il soggiorno spazioso offre un ulteriore balcone, ideale per rilassarsi all 'aria aperta. La proprietà comprende due camere da letto confortevoli e un bagno con finestra. A completare l 'offerta, una cantina al piano terra e un garage accessibile tramite il giardino condominiale con cancello automatico. La posizione strategica rappresenta un enorme vantaggio sia per chi desidera vivere vicino alla città , sia per chi cerca un 'opportunità di investimento. La zona, tranquilla e residenziale, è a breve distanza da tutti i servizi essenziali, garantendo comodità e qualità della vita. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. MF931 Rich 285.000,00 TR. Per maggiori informazioni potete contattare il numero 393 - 8789254 oppure chiedere un appuntamento presso la sede di Via Delle Medaglie D 'oro, 41 Pisa
