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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 295.000 € (cod.64560817)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2587 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.715 €/m² e
2.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHEZ VOUS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con terrazza con riscaldamento autonomo
PORTA A LUCCA. NOSTRA ESCLUSIVA!!! Alle porte di Porta a Lucca, in palazzo di poche unità immobiliari, vendesi ampio 4 vani (114mq) in ottime condizioni. L immobile, al secondo piano e mezzo , ed ultinmo di palazzina di sole 5 unità, è stato ristrutturato nel 2008 ed è composto da: ampio ingresso che disimpegna l appartamento, grande ripostiglio, cucina abitabile con balcone, sala doppia con terrazzo lineare, due camere matrimoniali (20mq e 14mq), bagno con doccia e finestra. Completa l offerta garage di proprietà all interno del giardino condominiale. L immobile ha il tetto rifatto nel 2012, caldaia condominiale nel 2024, caldaia dell appartamento 2017, infissi interni 2024. L immobile, vista l ottima esposizione gode di luce naturale in tutte le ore della giornata. 8 813mq Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Porta a Lucca Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2008 Piano: su più livelli Superficie (mq): 114 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - predisposizione per riscaldamento autonomo - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - ripostiglio: presente - garage: presente - giardino cond: presente (200 mq) (offerta in esclusiva) Rif: 1316568/1518/236
