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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 415.000 € (cod.64553282)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Gioberti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3192 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
2.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.580 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Vincenzo Gioberti) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STELLA IMMOBILIARE 2 DI CANDACHIA COSMIN
VIA SANT'AGOSTINO, 28/B, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A due passi dal Lungarno e dal centro storico di Pisa, in zona servita da tutti i tipi di servizi e dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un bell ' appartamento in un piccolo condominio composto da soli sei appartamenti, completamente ristrutturato con gusto nel 2015. La casa posta al piano terra rialzato, si sviluppa su una superficie di circa 130 mq., ed è così composta: ingresso in spazioso corridoio con soppalco, sala, cucina abitabile con accesso a resede di proprietà , due camere matrimoniali , uno studio spazioso con ulteriore soppalco, bagno ampio con finestra, possibilità di ricavare un secondo bagno. Spazio per ricovero bici/ moto in area condominiale. Rich. 425.000 euro trattabili. - Rif. A12
