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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione a 115.000 € (cod.64552353)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da LC SERVIZI IMMOBILIARI) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LC SERVIZI IMMOBILIARI
Via T. Romagnola Ovest, 338, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
L054 – PISA - PORTA FIORENTINA - Appartamento di TRE VANI posto al piano terra rialzato RISTRUTTURATO nel 2013. OTTIMO PER INVESTIMENTO E IDEALE PER STUDENTI IN QUANTO VICINISSIMO AL CENTRO DELLA CITTA . L immobile è composto da ingresso in disimpegno, cucina, due camere da letto e un piccolo bagno con doccia e finestra. Viene venduto locato con contratto fino a novembre 2026 e completamente ARREDATO compreso di lavatrice nuova. Non perdere l opportunità di investire in una soluzione abitativa di qualità in una delle città più belle e vivaci della Toscana. , EP gl, nrn 208 kWh/m2anno. Euro 115000. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Porta Fiorentina Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2013 Piano: su più livelli Esposizione: sud - nord Superficie (mq): 55 Numero di vani: 3 Spese: compreso l'acqua Immobile a uso investimento kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.5 - stazione FS: 1 - fermata bus: 0.2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina Rif: 1316186/360/L054
