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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 295.000 € (cod.64539ba9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Premium Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.724 €/m² e
2.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina di Pisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
3.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif.Ag. AL/1 - Marina di Pisa: In vendita splendido appartamento di 5 locali con una superficie di 100 mq, situato al 2° piano a Pisa, precisamente a Marina Di Pisa. Costruito nel 1980, questo immobile richiede alcuni lavori di ammodernamento , per adattarlo ai moderni standard di comfort e stile. L'appartamento offre un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Con un prezzo di 295.000 Euro, rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento da ristrutturare. Cucina tinello sala tre camere doppi servizi .Le spese condominiali ammontano a 100 Euro mensili. RESTAURO FABBRICATO anno 2024.GRANDE GARAGE - SC9378273
