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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 295.000 € (cod.64539ba9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Premium Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.935 €/m² e
3.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.530 €/m²) e per pentavani (da 2.150 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina di Pisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif.Ag. AL/1 - Marina di Pisa: In vendita splendido appartamento di 5 locali con una superficie di 100 mq, situato al 2° piano a Pisa, precisamente a Marina Di Pisa. Costruito nel 1980, questo immobile richiede alcuni lavori di ammodernamento , per adattarlo ai moderni standard di comfort e stile. L'appartamento offre un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Con un prezzo di 295.000 Euro, rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento da ristrutturare. Cucina tinello sala tre camere doppi servizi .Le spese condominiali ammontano a 100 Euro mensili. RESTAURO FABBRICATO anno 2024.GRANDE GARAGE - SC9378273
