Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.64535dcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.431 €/m² e
3.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Italia) è pari a
3.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ARNO DI TUMBIOLO MAXIMILIAN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage
Cod.11214 Rif.Ag. Aia212V.deb - Pisa - Sant' Antonio- Splendido Appartamento Ristrutturato di 90 mq. nel Cuore di Pisa - Borgo Sereno Nel prestigioso contesto residenziale di "Borgo Sereno", a due passi da Corso Italia e dai Lungarni, abbiamo il piacere di presentare un'opportunità imperdibile: elegante appartamento di 4 vani, situato al piano terra rialzato con ingresso totalmente indipendente. Questo immobile è stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione nel 2014/2015, eseguita con materiali di pregio e attenzione ai minimi dettagli. Entrando, sarete accolti da un luminoso soggiorno che si apre su una cucina abitabile, elegantemente separata da una raffinata porta scorrevole in vetro. La zona notte è composta da due camere da letto: una spaziosa matrimoniale dotata di cabina armadio, e una camera singola. Entrambe le camere godono di affaccio sul curatissimo giardino condominiale, un vero angolo di tranquillità nel cuore della città, ampio bagno con box doccia e un pratico ripostiglio, ideale anche come lavanderia. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto all'interno del garage condominiale, un valore aggiunto non trascurabile in centro città. L'appartamento vanta finiture di alto livello, tra cui riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa 100€ mensili, e includono già il riscaldamento e il consumo dell'acqua. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Pisa, in un contesto signorile e con tutti i servizi a portata di mano. Perfetto per chi cerca una residenza pronta per essere abitata, senza rinunciare allo stile e all'eleganza. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona la bellezza di questa proprietà. - . Prezzo: 320.000 € Trattabili
