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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni a 610.000 € (cod.644f14f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni, la richiesta di 610.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2629 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.779 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.530 €/m²) e per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lungarni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungarni) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore senza ascensore
PISA - in ZONA Lungarno, proponiamo un appartamento di 230 mq, posto al piano primo di un palazzo storico del 1300 il quale è stato RISTRUTTURATO completamente compreso il tetto. All'immobile si può accedere sia da elegante scala condominiale che tramite ascensore direttamente all'interno dello stesso ed' è così composto: ingresso in disimpegno, un corridoio ci conduce ad un doppio soggiorno con balcone dotato di ringhiere in ferro battuto originali del XVI secolo con suggestiva vista sulla piazza e su Lungarno, ampia cucina abitabile, nel reparto notte troviamo il ripostiglio, due camere matrimoniali (di cui una con bagno padronale) e un bagno con vasca. Da un secondo disimpegno si accede allo studiolo con bagno privato e balcone. (Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno doppio). Grazie all'ottima esposizione risulta molto LUMINOSO. L'abitazione è in fase di completa ristrutturazione, possibile acquistarla allo stato attuale o finita a € 760.000. Classe energetica non ancora definita. Rif. M1746 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi
