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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona San Piero a Grado a 235.000 € (cod.644bf6b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona San Piero a Grado, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da SI IMMOBILIARE) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.602 €/m² e
3.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA CANALE NAVICELLI E FERROVIA) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Piero a Grado risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Piero a Grado) è pari a
3.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con balcone con terrazza con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione con posto moto
SAN PIERO A GRADO - APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE A metà strada tra la città e il mare, si propone in Vendita ampi appartamenti trilocali con DIVERSE COMPOSIZIONI INTERNE, facenti parte di più ampio condominio di nuova costruzione, con da ascensore. Internamente gli appartamenti sono composti da ingresso in luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone/terrazza, due camere di cui una matrimoniale e una media, bagno con doccia e finestra e ripostiglio/lavanderia con predisposizione per secondo bagno. Completano la proprietà un posto auto su piazzale condominiale con accesso da sbarra automatica e posto moto recintato e coperto. Sono disponibili appartamenti al piano primo e al piano secondo. con tagli diversi Il prezzo degli appartamenti al piano primo è di € 235.000 mentre per quelli al secondo piano è di € 245.000. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: San Piero a Grado Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Piano: piano rialzato Superficie (mq): 75 Numero di vani: 3 Ascensore presente kwm2 Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: arredato - camere: 2 - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - soggiorno: 1 - posti auto: 1 - giardino cond: presente Rif: 1205663/387/S01NC
