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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 255.000 € (cod.6449184e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Ontani nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3695 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.057 €/m² e
4.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.125 €/m²) e per trivani (da 2.595 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Tirrenia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia pressi Via degli Ontani) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con ascensore
trilocale nuovo con posto auto a Tirrenia vendesiRif.2023244 in centro a Tirrenia appartamento nuovo posto al terzo e ultimo piano con ascensore è composto daingresso, ampia sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta bagno finestrato con doccia, in dotazione all 'interno dell 'area condominiale un posto auto esclusivo. l 'appartameto è a circa 200 metri dal mare e vicino a tutti i servizzi.Per maggiori informazioni contattare l 'agenzia riportando il codice di riferimento
