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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 149.000 € (cod.644204dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Goletta nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Quartiere San Giusto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto pressi Via di Goletta) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHICASA DI MARCHISIO ROBERTO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con garage senza ascensore
Pisa - San Giusto Nuda proprietà , con usufrutto a favore di persona nata nel 1930, di appartamento posto al secondo piano, senza ascensore, di piccolo condominio. L 'immobile è all 'interno di un resede condominiale chiuso da un cancello scorrevole al quale accedono solamente i condomini, a due passi a piedi dal centro, dall 'aeroporto e dalla stazione, con un centro commerciale anch 'esso vicinissimo, ed è composto da ingresso tradizionale, cucina abitabile, soggiorno camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio, bagno e due balconi ai quali si accede dalla cucina e dal soggiorno, completa la proprietà un comodo garage privato al quale si accede dal resede condominiale. Le condizioni permettono già una discreta abitabilità , in seguito sarà consigliabile un ammodernamento con il rifacimento di infissi e bagno, adatto sia per una famiglia non molto numerosa o come investimento data la vicinanza ai punti di interesse generale e quindi facilmente locabile a studenti o lavoratori, anche per brevi periodi. - Rif. R2211
