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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 84.000 € (cod.64417f86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 84.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Pratale nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PROGEOM SRL) a
84.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.021 €/m² e
3.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.510 €/m²) e per monolocali (da 2.190 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco pressi Via di Pratale) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Monolocale in vendita – Ottima opportunità d’investimento a Pisa, Via di Pratale Proponiamo in vendita un luminoso monolocale situato al primo piano di condominio servito da ascensore, in Via di Pratale, una delle zone più richieste e strategiche di Pisa per posizione e servizi. L’immobile rappresenta un’eccellente occasione d’investimento, grazie alla vicinanza al centro città, alle principali facoltà universitarie, ai mezzi pubblici e a tutti i servizi di prima necessità. L’appartamento è composto da un unico ampio ambiente ben organizzato, con grande finestratura a tutta parete che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. Il cucinotto a vista è funzionale e ben integrato nello spazio, mentre il bagno finestrato offre comfort e praticità. Completano la proprietà: -Possibilità di parcheggio all’interno della corte condominiale, un plus raro e prezioso in città; -Facciata del condominio attualmente in fase di completa ristrutturazione, a totale carico dell’attuale proprietà, che garantirà un significativo miglioramento estetico ed energetico dell’intero stabile; -Immobile attualmente locato con contratto in essere fino al 2027, ideale per chi cerca una rendita immediata e garantita. Questa soluzione è perfetta per chi desidera investire nel mercato immobiliare pisano, in un contesto sicuro, ben servito e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci
