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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 790.000 € (cod.643ee54a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3511 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.141 €/m² e
3.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare A3
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 6V/01A3 - PISA CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico PISANO proponiamo appartamento di RAPPRESENTANZA. Inserito in palazzo d'epoca costituito dalla fusione di case torri dove in alcuni locali possiamo ancora vedere gli elementi archittetonici dell'epoca, appartamento completamente ristrutturato in ogni sua parte impiantistica pavimenti bagni infissi ect. ect.., come da capitolato. L'unità immobiliare si compone di ampio ingresso disimpegno, salone doppio risultato dalla fusione di due ampi vani con vista sul Lungrano, grande zona pranzo, cucina separata, due ampie camere, due ampi bagni, locale lavandeia ripostiglio. Per chi avesse bisogno terza camera e possibile ricavarla. Rifiniture di alta qualita libero da subito. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 6V/01A3 - SC9331446
