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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona San Michele a 82.000 € (cod.643c3da3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona San Michele, la richiesta di 82.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2484 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
2.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEGARON - Ag. Immobiliare Pisa
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
OTTIMA OCCASIONE A PISA. Questo appartamento in vendita si trova nella zona di Pisanova a Pisa, in uno stato attuale che lo rende adatto sia per chi cerca una soluzione abitativa che per chi vuole investire. Attualmente è dato in locazione, garantendo un reddito immediato.<br><br>Rif. 2024189 - L' appartamento Si trova al terzo piano di un condominio dotato di ascensore e ha una superficie totale di 33 metri quadrati, suddivisi in un unico locale con angolo cottura, quindi un monolocale con bagno.<br><br>L'impianto di riscaldamento funziona con il metano e dispone di radiatori o pannelli radianti a seconda delle esigenze.<br><br>Lo stato di conservazione è buono e gli infissi/finestre sono presenti, garantendo un'adeguata luminosità e isolamento termico.<br><br>L'appartamento è arredato con gusto e praticità, perfetto per chi vuole entrare subito a vivere.<br><br>La cucina è dotata di un comodo angolo cottura<br><br>Il riscaldamento è centralizzato e funziona con il metano, garantendo un'efficace distribuzione del calore in ogni ambiente.<br><br>Il condominio in cui si trova l'immobile è composto da un totale di 5 piani, offrendo un ambiente tranquillo e riservato
