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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 425.000 € (cod.643b674a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Acacie nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2529 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.338 €/m² e
3.591 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.560 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia pressi Via delle Acacie) è pari a
3.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con ascensore con caminetto
NS. ESCLUSIVA TIRRENIA: bellissimo appartamento con ingresso indipendente che occupa tutto il piano primo di piccolo fabbricato e quindi con affacci su 4 lati. Tramite cancello automatico si accede all'ampio giardino esclusivo, dove abbiamo una parte pavimentata e coperta per parcheggiare comodamente 3 auto, poi da vano scale interno arriviamo all'abitazione (possibilità di mettere l'ascensore) composta da enorme ingresso, luminosissimo soggiorno triplo con camino e due balconi, dove poter ricavare la terza matrimonile, ampia cucina abitabile e tinello con balcone, due matrimoniali ampie, bagno con doccia e finestra e ripostiglio lavanderia. La casa è stata completamente ristrutturata pochi anni fà, pavimenti in laminato chiaro, infissi in alluminio con vetro camera, cancello automatico, impianti certificati, impianto di allarme, termo autonomo, no spese di condominiali, facciate e tetto in perfette condizioni, ecc...... Subito disponibile
