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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 350.000 € (cod.6437b076)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Biancospini nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da CASA SI Agenzia Immobiliare di Cei) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.766 €/m² e
3.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.125 €/m²) e per case indipendenti (da 2.635 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Tirrenia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia pressi Via dei Biancospini) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo
TIRRENIA - <br>A due passi dal mare, situato nel cuore di Tirrenia e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento posto in un maggiore fabbricato di sole quattro unità immobiliari, con giardino di proprietà. <br>La casa si sviluppa al piano rialzato ed è così composto: ingresso in disimpegno, salendo le scale troviamo un ampio e luminoso soggiorno, comunicante con la suggestiva terrazza ed un balcone, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere matrimoniali di generose metrature, bagno con doccia e finestra, ripostiglio.<br>Completa la soluzione il giardino privato di circa 80 mq.<br>Le finiture di pregio, l'arredamento elegante su misura e la generosità degli spazi rendono la casa unica e davvero accogliente.<br>La soluzione è l'ideale per chi ama vivere a due passi del mare, senza però rinunciare a comfort e servizi
