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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 820.000 € (cod.64336e2d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza dei Miracoli nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 820.000 € per una superficie commerciale di 340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2411 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.937 €/m² e 3.162 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per case indipendenti (da 2.110 €/m² a 3.385 €/m²) e per ville (da 1.945 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a 2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Tirrenia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

820.000 €

Superficie:

340 m²

Prezzo al m²:

2411 €/m²

Piano:

3°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pisa (PI)

Zona OMI:

C1 (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA)

Indirizzo:

Piazza dei Miracoli, Centro Storico

Aggiornato:

ven 7 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare NEW HOUSE

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage

ZONA INGEGNERIA - VILLA SINGOLA CON GIARDINO SUI 4 LATI A pochi passi da piazza dei Miracoli, in via a fondo chiuso, in posizione riservatissima, proponiamo Elegante villa singola , con ampio giardino sui quattro lati con accesso carrabile e porzione di strada privata antistante il cancello d 'ingresso.; La villa, Ã¨ composta da due unitÃ immobiliari ben distinte, sovrastanti site al piano primo e secondo, con locali pluriuso e grande garage al piano terreno. La signorilitÃ , la luminositÃ e la posizione comodissima , rendono questo immobile di indubbio prestigio ed interesse. Gli appartamenti, di ampia metratura, si compongono di 6 vani ciascuno, con 3 camere ampie e doppi servizi finestrati. possibilitÃ della quarta camera. Buone condizioni generali di manutenzione. rif. 967 Ulteriori informazioni solo in agenzia. Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo immobile. Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) degli annunci sono puramente indicativi, potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Per motivi di privacy la posizione dell 'immobile Ã¨ indicativa ma si precisa che si trova nelle immediate vicinanze