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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 319.000 € (cod.642f33fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Calabria nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.739 €/m² e
2.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Piagge pressi Via Calabria) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare A3
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
PISA, VIA CALABRIA, Vendesi moderno appartamento completamente ristrutturato è riqualificato qualche anno fà . Inserito in condominio decorso finito di costruire nel 1982 propongo moderno ed elegante appartamento con ampia zona living con balcone esposto ad ovest, bellissima cucina abitabile, ripostiglio dispensa, Camera matrimoniale con bagno riservato, camera doppia, bagno principale con vasca e finestra, altro ripostiglio nella zona notte. L 'appartamento è in eccellenti condizioni, bagni nuovi, parquet in tuttta la casa, infissi termici,termo autonomo, inoltre al piano terra incluso nel prezzo garage a livello strada. Nota l 'appartamento da progetto iniziale era un cinque vani, soggiorno, cucina, tre camere due bagni i signori lo hanno modificato a loro gusto, a discapito del bel soggiorno si potrebbe ricavare terza camerina. La Zona dove è ubicato questo appartamento è eccellente a piedi si raggiunge iul centro commerciale, il viale delle piagge, inoltre ci sono molte linee di autobus. Iteressante proposta Richiesti ⠬ 319.000,00 trattabili PROVVIGIONE 2
