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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Coltano a 230.000 € (cod.642a5e16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Coltano, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2584 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.277 €/m² e
2.507 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: S.ROSSORE, COLTANO, TOMBOLO, LE RENE) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 3.055 €/m²) e per ville (da 1.715 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coltano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coltano) è pari a
2.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedaletto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Coltano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
PIsa, loc. Coltano, a 10 minuti dal centro città, in contesto di campagna con ottima strada di accesso, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, grazioso villino ristrutturato di recente di complessivi 40 mq con soppalco in legno di 40 mq oltre a 500 mq di giardino completamente recintato e con passo carrabile (89 mq commerciali). L'immobile si presenta in buonissime condizioni generali, è stato ristrutturato circa 10 anni fa, il soppalco ha l'altezza massima di 2 metri e permette di realizzare una camera. Internamente è composto da un unico grande vano con due finestre (possibilità di creare una parete per realizzare una camera chiusa), disimpegno e bagno con vasca e finestra. Esternamente è stata creata una tettoia in legno per guadagnare altro spazio. In giardino è attrezzato con casina di legno, varie prese d'acqua per annacquare. Richiesta 230.000 euro trattabili - Rif. 12270
