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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 168.000 € (cod.642981b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.688 €/m² e
2.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.265 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore con riscaldamento autonomo
PRATALE - PISA CENTRO: (NOSTRA ESCLUSIVA) (Riferimento agenzia n°: 55cc) IN ESCLUSIVA - A due passi da San Zeno e dal centro storico di Pisa (raggiungibile a piedi in soli 4/5 minuti), proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq commerciali con ingresso indipendente, sito al piano terra di condominio e composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno ampio, bagno con box doccia e finestra, camera matrimoniale con cabina armadio. Dal soggiorno si accede esternamente ad un resede di 20 mq ed un giardino di 50 mq ad USO ESCLUSIVO TUTTO RECINTATO (Il giardino è DEMANIALE ma concesso in uso esclusivo all'appartamento con solo 150 € l'anno). L'immobile è stati ristrutturato pochi anni fà e si presenta in perfette condizioni, dispone di riscaldamento autonomo (caldaia nuova), infissi in PVC e vetri camera, condizionatori d'aria sia nel soggiorno che nella camera. SI VENDE COMPLETO DI ARREDI. Le altezze sono a 2,40 mt ma è tutto a norma di civile abitazione con regoare ABITABILITA'/AGIBILITA'. Ottimo sia per chi cerca una soluzione abitativa centrale e con spazio esterno oppure per chi desidera fare un investimento da mettere a reddito. Prezzo: 168.000 € POCO TRATTABILI (Riferimento agenzia n°: 55cc) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi inoltre tutte le informazioni e i tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) negli annunci sono puramente indicativi, quindi potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più[…]
