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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 320.000 € (cod.64297fa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Piagge nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.992 €/m² e
3.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Piagge pressi Viale delle Piagge) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con ascensore con riscaldamento autonomo
ESSELUNGA/PIAGGE: Per chi desidera vivere in una zona strategica vicino al centro commerciale Pisanova, comodo per la città, l'uscita Fi-pi-li e con il viale delle Piagge raggiungibile a piedi, proponiamo un bel 4 vani posto al terzo piano con ascensore di un buon condominio. L'appartamento, di circa 110 mq è caratterizzato dall'ariosità e dalla luminosità degli ambienti, suddivisi con la razionalità funzionale di metà anni '70. La soluzione ha goduto di una piacevole ristrutturazione qualche anno fa ed è dunque pronta ad essere abitata, poiché in perfetto stato di manutenzione. Si compone di ingresso, accogliente soggiorno doppio con balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia, bagno finestrato con vasca, ripostiglio. Completa la proprietà un'utile garage di 12 mq circa in area condominiale. Plus: riscaldamento autonomo, facciate condominiali rifatte 4 anni fa, infissi in pvc installati da pochi anni. Oltre alla posizione strategica e comoda in un quartiere tranquillo e lontano dal traffico, la soluzione ha l'ulteriore peculiarità di non avere problemi di parcheggio potendo sfruttare un'ampia area antistante. Il piano alto garantisce aria e luce in modo piacevole all'appartamento libero su due lati paralleli, apprezzabile anche la vista ariosa e aperta. E' un'ottima soluzione per una famiglia considerando la vicinanza a tutti i servizi, compresi asilo nido, scuola materna ed elementare, oltre a supermercati ed il piacevole viale delle Piagge. Congeniale collegamento verso la città e l'esterno. Per privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo
