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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 390.000 € (cod.64294e2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.335 €/m² e
3.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.565 €/m²) e per attici (da 2.620 €/m² a 4.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina di Pisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
3.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANGIORGIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA!Bellissimo attico di 104mq circondato da 5 grandi terrazze abitabili con bellissima vista mare di cui una a tasca nel tetto. L'immobile si compone da ingresso in salone doppio che si affaccia su 2 terrazze di cui una di 20mq entrambe vista mare, cucinotto abitabile con grande terrazza vista mare che può essere unito al salone, 2 camere matrimoniali una che si affaccia su terrazza vista mare e l'altra con terrazza privata abitabile, bagno. L'immobile è unico nel suo genere a Marina di Pisa per la quantità di terrazze che possono essere arredate e vissute estate/inverno. Completa la proprietà un bel garage e posto auto
