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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 270.000 € (cod.6428c638)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.223 €/m² e
3.450 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.540 €/m²) e per bivani (da 1.990 €/m² a 4.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Vendesi. L'appartamento, con una superficie totale di 72 metri quadrati, si trova al piano rialzato di un edificio dotato di ascensore e gode di una posizione privilegiata che garantisce una buona luminosità naturale.Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, il che significa che è pronto per essere acquistato e abitato immediatamente.Rif. PO00440 - La sua distribuzione interna è composta da due locali, tra cui una camera da letto confortevole e luminosa, e un bagno moderno e funzionale.L'appartamento è alimentato da un impianto a metano, che garantisce un riscaldamento efficiente e un risparmio energetico notevole.Inoltre, dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, che permette di regolare la temperatura interna in base alle proprie esigenze.Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie anche alla presenza di infissi e finestre di alta qualità in pvc, che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico.L'appartamento non è arredato, ma dispone di una cucina abitabile già presente, perfetta per chi ama cucinare e organizzare cene con amici e familiari.Inoltre, è dotato di un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta e organizzare pic-nic durante le giornate più calde.Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto coperto, per garantire un comodo parcheggio all'aperto per i propri veicoli.Inoltre, è presente anche una cantina, utile per riporre oggetti e attrezzature non utilizzati.In sintesi, si tratta di un appartamento ideale per chi desidera acquistare una soluzione abitativa pronta all'uso, in una delle zone più ambite di Pisa, con tutti i comfort necessari per vivere in totale comfort e tranquillit
