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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 120.000 € (cod.64280fc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Taddei nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Facile Immobiliare) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2926 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.444 €/m² e
2.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Via Guglielmo Taddei) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Appartamento in vendita – Cisanello, via Taddei Posizione centrale e ottimamente servita Proponiamo in vendita un appartamento di 43 mq, situato in via Taddei, in una zona ben collegata e a pochi minuti dai principali servizi, tra cui il Presidio Ospedaliero di Cisanello. La posizione strategica lo rende ideale per chi cerca una residenza comoda e funzionale o per chi desidera fare un investimento in una zona con alta domanda di locazioni. Caratteristiche dell’immobile L’appartamento è composto da una camera matrimoniale, un bagno con finiture moderne, un ripostiglio, una cucina separata e una sala da pranzo. Completa la proprietà un ampio balcone, che offre un piacevole spazio esterno. Punti di forza L’immobile si presenta in buone condizioni e con una disposizione funzionale degli spazi, ideale per una persona o una coppia. La zona è tranquilla e ben servita da mezzi pubblici, negozi, scuole e parchi. Inoltre, la vicinanza all’ospedale lo rende un’ottima opportunità anche per chi cerca un investimento a reddito, con la possibilità di locare l’immobile a professionisti del settore sanitario. Contattaci per maggiori informazioni
