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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona San Piero a Grado a 195.000 € (cod.641bcc2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona San Piero a Grado, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Livornese nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: LA VETTOLA, S. PIERO) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Piero a Grado risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Piero a Grado pressi Via Livornese) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona San Piero a Grado
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PEGASO IMMOBILIARE di Elisabetta Senesi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
San Piero a grado - In contesto silenzioso e nel verde, proponiamo ampio appartamento da ristrutturare posto al piano primo di piccolo condominio. Si compone di ingresso tradizionale, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte dove troviamo una camera matrimoniale, altra cameretta o studio, un bagno c/finestra e due ripostigli di cui uno particolarmente ampio e finestrato. Al piano terra ampi locali di sgombero (34mq) oltre a garage (24mq). Le fognature sono allacciate alla strada. Soluzione davvero interessante
