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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Ingegneria a 330.000 € (cod.641b7f11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Ingegneria, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Traini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MORI IMMOBILIARE) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.822 €/m² e
3.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ingegneria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ingegneria pressi Via Francesco Traini) è pari a
2.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Riglione che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Ingegneria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore
Pisa - Zona Ingegneria/Duomo In questo quartiere privilegiato per la storicità e la centralità , è situato l 'appartamento in questione al primo piano, con ascensore, di condominio vetusto ma che ha conservato la signorilità delle progettazione di costruzione iniziale. Da un ingresso tradizionale si diparte la cucina/pranzo con dispensa, l 'importante sala con balcone , il disimpegno notte con tre camere con balcone, due servizi e ripostiglio. Cantina e posto auto nel resede condominiale. L 'appartamento è dotato di chiusure di sicurezza a porte e finestre. i mq sono circa 135. l 'appartamento è attualmente locato a studenti con contratto a breve scadenza, si vende con la locazione. Rich. euro 330.000 - Rif. 303
