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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 430.000 € (cod.641b38c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Ginepri nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da MODUS REAL ESTATE) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.112 €/m² e
3.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 4.195 €/m²) e per villette a schiera (da 2.450 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tirrenia pressi Via dei Ginepri) è pari a
3.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento
Pisa - Tirrenia - Villetta a schiera con giardino - Rif. MR89 Villetta a schiera ubicata in contesto residenziale riservato di villette, a 10 minuti a piedi dal mare. L 'immobile, di 172 mq, si sviluppa su più livelli e dispone di un resede di proprietà di ingresso di circa 16 mq e un giardino sul retro di circa 60 mq. L 'ingresso al piano terra si apre su un primo soggiorno con piccola area cottura, proseguendo si trova un secondo soggiorno con accesso al giardino sul retro e il bagno di servizio. Una comoda scala conduce al piano superiore composto da salone, cucina abitabile con dispensa e balcone, mentre al piano secondo si trovano la grande camera matrimoniale, la camera singola e il bagno principale. Nel disimpegno notte si trova il lucernario per accedere all 'ampia soffitta praticabile. Le finiture, originali, si presentano in buono stato di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. Nel 2013 è stato rifatto il tetto con sostituzione totale delle tegole e inserimento della guaina e sono stati effettuati lavori di ammodernamento agli impianti. Il complesso è composto da 4 villette a schiera e presenta un primo giardino nel quale è possibile parcheggiare moto e biciclette, e un grande secondo giardino a disposizione per cene, bbq o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Prezzo richiesto ⠬ 430.000
