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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Mare a 225.000 € (cod.64162be3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Mare, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.559 €/m² e
2.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: S.ROSSORE, COLTANO, TOMBOLO, LE RENE) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.895 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Mare) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con balcone di recente costruzione con garage con terrazza senza ascensore
Trilocale con doppio giardino e garage – Porta a Mare, Pisa Rif. LU1023 In un tranquillo complesso residenziale, proponiamo in vendita un trilocale al piano rialzato con ingresso indipendente, ampio giardino e garage. L’appartamento offre una luminosa zona giorno con sala doppia, terrazza e un primo giardino privato di 100 mq, oltre ad una cucina semi abitabile con accesso ad un secondo terrazzo e giardino di 30 mq. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato. In buone condizioni, questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni a pochi passi dal centro e da tutti i servizi. Contattaci per una visita! (Le immagini con rendering hanno unicamente scopo illustrativo e non rappresentano fedelmente la realtà dell'immobile nel suo stato attuale
