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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio a 420.000 € (cod.6410e0db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare gmr) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2210 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
2.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.530 €/m²) e per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Sant'Antonio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Sant'Antonio) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
PISA S.ANTONIO: (vendita su ESCLUSIVA) su strada signorile del quartiere, in piccolo condominio di sole 3 unità termoautonomo e senza ascensore, ampio appartamento con pavimento in marmo, luminosissimo (esposizione est/ovest) posto al secondo piano ( su piano rialzato ) composto da ingresso tradizionale molto grande dal quale si accede a tutti i vani della casa , salone doppio di 40mq con balcone, cucina abitabile con balcone ( dal quale si vede un piccolo scorcio dell arno e della piazza s.paolo ), 4 camere da letto di cui tre grandi matrimoniali ed una singola con accesso al secondo bagnetto secondario, bagno principale rinnovato anni 90'. Le Finiture dell'appartamento sono degli anni '80, con già gli impianti di riscaldamento in rame. Lbero da subito. Classe Energetica: G
