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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 425.000 € (cod.640e5c3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 425.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.314 €/m² e
3.592 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.480 €/m² a 4.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Tirrenia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia) è pari a
3.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con caminetto
NS. ESCLUSIVA TIRRENIA: bellissimo appartamento con ingresso indipendente che occupa tutto il piano primo di piccolo fabbricato e quindi con affacci su 4 lati. Tramite cancello automatico si accede all'ampio giardino esclusivo, dove abbiamo una parte pavimentata e coperta per parcheggiare comodamente 3 auto, poi da vano scale interno arriviamo all'abitazione (possibilità di mettere l'ascensore) composta da enorme ingresso, luminosissimo soggiorno triplo con camino e due balconi, dove poter ricavare la terza matrimonile, ampia cucina abitabile e tinello con balcone, due matrimoniali ampie, bagno con doccia e finestra e ripostiglio lavanderia. La casa è stata completamente ristrutturata pochi anni fà, pavimenti in laminato chiaro, infissi in alluminio con vetro camera, cancello automatico, impianti certificati, impianto di allarme, termo autonomo, no spese di condominiali, facciate e tetto in perfette condizioni, ecc...... Subito disponibile. RIF.CDC1763
