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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona La Vettola a 400.000 € (cod.63fc7460)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona La Vettola, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Lulli susanna) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2453 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
2.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 3.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.900 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Vettola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Vettola) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Tirrenia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona La Vettola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore con caminetto
In località La Vettola, a pochi chilometri dal centro di Pisa, proponiamo in vendita una casa singola di 163 mq, libera sui 4 lati in stile liberty disposta su due livelli con 1000mq di giardino esclusivo . La villa e' cosi composta : al piano terra troviamo sala con camino, cucina, sala da pranzo, bagno, e ripostiglio. All'esterno prima di arrivare nel grande giardino troviamo, una bellissima veranda coperta, un forno in muratura e ulteriore locale adibito a lavanderia/ripostiglio. Al piano superiore camera matrimoniale con generosa cabina armadio , altra camera, studio (attualmente adibito a camera singola, e due bagni entrambi con box doccia e finestra. . L'immobile e'' stato completamente ristrutturato recentemente, presenta pavimenti in marmo e rifiniture di pregio. Disponibile in tempi brevi, un ottimo investimento per chi cerca una soluzione abitativa indipendente e tranquilla, a pochi passi dalla citta di Pisa e dal mare. Assolutamente da vedere
