Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria a 280.000 € (cod.63fc7390)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Santa Maria, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Felice Cavallotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MORI IMMOBILIARE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.627 €/m² e
2.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.570 €/m²) e per case indipendenti (da 2.170 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Santa Maria pressi Piazza Felice Cavallotti) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Dimora di charme nel cuore di Pisa – Tra storia, arte e natura Nel cuore pulsante di Pisa, dove il fascino della storia si intreccia con la quiete degli spazi verdi, sorge questa residenza unica, situata al piano terra di un palazzo storico ristrutturato in Piazza Cavallotti, a pochi passi dalla celebre Torre Pendente. Varcando la soglia, si è accolti da ambienti dal sapore antico, resi ancora più suggestivi dai soffittii a volta affrescati, testimoni silenziosi di un’epoca passata. Il salottino avvolge in un’atmosfera intima, mentre la cucina, raccolta e funzionale, si affaccia sul resede esclusivo, un angolo di tranquillità dove il tempo sembra rallentare. Due ampie camere da letto completano la zona notte, mentre il bagno, recentemente ristrutturato, unisce comfort moderni al rispetto dell’eleganza originale. Ma ciò che rende questa proprietà davvero speciale è ciò che si trova appena oltre la porta di casa: una piazza incantevole, punteggiata da alberi rigogliosi e panchine su cui fermarsi a leggere un libro, a godere della brezza leggera o a osservare il lento scorrere della vita cittadina. Un luogo perfetto per chi cerca bellezza, storia e serenità nel cuore della città.Ottimo per investimento turistico Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci
