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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina a 252.000 € (cod.63e7d139)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina, la richiesta di 252.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
252.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2311 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.654 €/m² e
2.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BARBARICINA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barbaricina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barbaricina) è pari a
2.285 €/m², di poco superiore al valore della zona Riglione che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa Nord
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage con ascensore con riscaldamento autonomo
BARBARICINA: per chi desidera un grande appartamento con affacci su ampie zone verdi, proponiamo un 5 vani pari al nuovo posto al primo piano con ascensore di buon condominio del 2004. L'appartamento, grazie alle sue ottime condizioni, non necessità di alcun intervento ed è subito disponibile, si sviluppa su 109 mq ed è composta da ingresso in spazioso soggiorno, cucina con comoda loggia attualmente adibita a lavanderia, disimpegno notte, 3 camere da letto a scalare e 2 bagni. Completa la proprietà un garage di 16 mq posto nel seminterrato con accesso esterno da cancello automatico ed interno da ascensore. Ulteriore plus è il riscaldamento autonomo. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, ben tenuta e pronta per essere abitata, con garage, ampi parcheggi e tanto verde. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e confortevole, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo splendido appartamento a Pisa. Si precisa che nel rispetto della privacy del venditore l’ubicazione dell’immobile dichiarata nell’annuncio è indicativa e non rappresenta il reale indirizzo
