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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 146.000 € (cod.63e336e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 146.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Umbria nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Abrì Immobiliare) a
146.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3244 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.042 €/m² e
3.264 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.230 €/m²) e per bivani (da 2.400 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Piagge pressi Via Umbria) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage
Rif.Ag. b1 - Zona Piagge vendesi bilocale ristrutturato nel 2016 con parquet ed impianti a norma. Locato con scadenza contratto giugno 2027 a persona referenziata statale. Piano 1 ingresso tradizionale, soggiorno con cottura e ampio balcone con accesso sia dal soggiorno che dalla camera , disimpegno notte camera e bagno finestrato. Garage esclusivo. Posto auto condominiale in area recintata da cancelli automatici. Prezzo trattabile
