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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 595.000 € (cod.63d53b74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Gladioli nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.268 €/m² e
4.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Tirrenia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia pressi Via dei Gladioli) è pari a
3.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERGAMO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
TIRRENIA, PISA, Appartamento in vendita di 140 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento a pavimento, posto al piano Terra su 2, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Posto auto, Giardino, Terrazza, Prezzo: Eu. 595.000 Classe Energetica: A4
