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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi a 220.000 € (cod.63be0e02)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da FUTURA IMMOBILIARE DI NANNIPIERI FABIO) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.800 €/m² e
3.042 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Landi (da 2.195 €/m² a 3.510 €/m²) e per trivani in zona Landi (da 2.190 €/m² a 3.475 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Landi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Landi) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Landi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Rif.Ag. A251 - Pisa - Landi Appartamento di 70 mq in vendita a Pisa, in zona centrale e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico. L'immobile si trova al piano terzo di un palazzo ben tenuto e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno con finestra. VIENE CONSEGNATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'immobile è in fase di totale ristrutturazione con consegna chiavi in mano per Giugno 2025. Al momento vi è la possibilità di scegliere le rifiniture del bagno, degli infissi e dei pavimenti. ? 220.000 trattabili Rif. A251 - SC9263719
