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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 590.000 € (cod.63ae714d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Miracoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GALIBERTI SIMONE) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.670 €/m² e
2.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza con ascensore da ristrutturare
Rif.Ag. 39/472 - Pisa - SANTA MARIA: Appartamento - 7 vani - 250 mq - - Rif. 39/472. In prossimità di piazza dei miracoli...CON BALCONE VISTA TORRE.... proponiamo al piano primo con ascensore, appartamento signorile di circa 250 mq CON DOPPIO INGRESSO DAL VANO SCALA, composto da 7 ampi vani oltre cucina abitabile, 2 bagni, 2 ripostigli, 2 balconi e SPLENDIDA TERRAZZA/VERANDA CHIUSA. Complera al piano terra una comoda e ampia cantina per bici ed altro....SI PRECISA CHE GLI INDIRIZZI RIPORTATI SONO INDICATIVI
