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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona La Palazzina a 330.000 € (cod.638b0b06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona La Palazzina, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA AFFARI AFFITTI DI COSTIA LUCA) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
2.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Palazzina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Palazzina) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona La Palazzina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone senza ascensore
Marina Di Pisa - Pisa Appartamento in vendita - 4 vani - 100 mq - posto al piano 1° di piccola palazzina stile liberty a due passi dal mare e nel pieno centro del paese, proponiamo la vendita di un appartamento in ottimo stato di conservazione così composto, ampio salotto di ingresso, ripostiglio, ampia cucina con balcone in adiacenza, bagno con anti bagno ( completo di finestra, wc, bidè, lavabo e cabina doccia ) ; con bella e comoda scala in legno si accede al piano superiore ( soffitti molto alti ma urbanisticamente soffitta ) dove troviamo due ampie camere matrimoniali ( possibilità di creare un ulteriore bagno ) . L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione con tutti gli impianti funzionati ed adatto sia come prima casa che come abitazione secondaria. Dalle finestre di sala e della camereasi vede il mare ( vista tra i palazzi ) . Completa la proprietà ampia cantina al piano terreno del fabbricato di ampia metratura. No condominio in quanto la palazzina è di sole tre unità immobiliari. Ottima la metratura circa 100 metri quadrati tra il piano di arrivo e quello superiore. Nessun lavoro da fare . Termo singolo. Ottima posizione. - Rif. V54
