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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 235.000 € (cod.637acbc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Il Sole Immobiliare Snc) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2764 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
2.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 3.985 €/m²) e per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 4.210 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia) è pari a
3.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento in vendita a Tirrenia (Pi) : <br>Nel cuore di Tirrenia, a pochi passi dal centro e dal mare, proponiamo ampio appartamento posto al terzo piano senza ascensore.<br>Il condominio si presenta in ottime condizioni e la facciata è stata fatta di recente.<br>Essendo un piano alto, l'immobile gode di un'ottima esposizione solare e una vista sul verde.<br>Composto da ingresso tradizionale, cucina a vista con soggiorno, salotto e ampio balcone per poter pranzare all'aperto.<br>Nel reparto notte, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.<br>Ideale come prima casa o per investimento casa al mare.<br>Classe energetica iG epi 175,18.<br>Richiesta 235.000.00<br>Rif. 213
