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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 235.000 € (cod.637acbc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Il Sole Immobiliare Snc) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2764 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.752 €/m² e
3.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.125 €/m²) e per case indipendenti (da 2.635 €/m² a 4.290 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Tirrenia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia) è pari a
3.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a Tirrenia (Pi) : <br>Nel cuore di Tirrenia, a pochi passi dal centro e dal mare, proponiamo ampio appartamento posto al terzo piano senza ascensore.<br>Il condominio si presenta in ottime condizioni e la facciata è stata fatta di recente.<br>Essendo un piano alto, l'immobile gode di un'ottima esposizione solare e una vista sul verde.<br>Composto da ingresso tradizionale, cucina a vista con soggiorno, salotto e ampio balcone per poter pranzare all'aperto.<br>Nel reparto notte, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.<br>Ideale come prima casa o per investimento casa al mare.<br>Classe energetica iG epi 175,18.<br>Richiesta 235.000.00<br>Rif. 213
