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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 235.000 € (cod.635b68e8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Oleandri nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2764 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.076 €/m² e 3.336 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.000 €/m²) e per quadrivani (da 2.560 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Tirrenia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia pressi Via degli Oleandri) è pari a 3.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia

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IN SINTESI

Prezzo:

235.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

2764 €/m²

Piano:

3°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pisa (PI)

Zona OMI:

E2 (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE)

Indirizzo:

Via degli Oleandri, Tirrenia

Pubblicato:

gio 1 agosto 2024

PROPOSTO DA:

MEGARON - Ag. Immobiliare Pisa

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 175,18 kWh/m² - Proponiamo in vendita a Pisa, nella zona di Tirrenia, appartamento di 85 metri quadrati Rif 2024197 Situato al terzo piano di una palazzina di soli tre piani, l'immobile dispone di 4 locali, di cui 2 camere da letto con impianto di condizionamento, un bagno finestrato dotato di vasca, un ampio soggiorno e una cucina abitabile con angolo cottura. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano,con pannelli radianti, e si presenta in ottime condizioni di conservazione. A completare l'immobile sono presenti sia una piccola cantina a piano terra ed uno spazioso terrazzo accessibile dalla cucina. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal mare, ma comoda per raggiungere il centro di Pisa. Abitabilità immediata. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento