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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 185.000 € (cod.6344be83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale del Tirreno nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.051 €/m² e
3.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.140 €/m²) e per bivani (da 2.835 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calambrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone pressi Viale del Tirreno) è pari a
3.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Royal Immobiliare Professional snc
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento
CALAMBRONE : rif CP 6532 - NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita un luminoso e accogliente bilocale situato nella rinomata zona di Calambrone a Pisa IN UN OTTIMO COMPLESSO TURISTICO L'immobile con una metratura totale di 50 mq, è composto da 2 locali, di cui una camera da letto, un bagno e una cucina a vista. L'unità abitativa è dotata di un impianto ad aria, calda e fredda , che garantisce un ottimo comfort durante tutte le stagioni dell'anno. Lo stato di conservazione è buono, con infissi e finestre in PVC che garantiscono un'ottima coibentazione termica e acustica. Il complesso dispone di un servizio di portineria, per un ulteriore valore aggiunto in termini di sicurezza e praticità. L'appartamento viene venduto arredato, con una cucina a vista dotata di tutti i comfort necessari. Inoltre ,i proprietari possono usufruire di un giardino comune, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, piscina privata , palestra . La spiaggia è raggiungibile con un accesso diretto , privato ed esclusivo , dalla proprietà Completa l' immobile un posto auto scoperto. L' immobile è ideale anche come investimento Non lasciarti sfuggire questa interessante opportunità per vivere in una zona tranquilla e ben collegata alla città di Pisa
