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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 185.000 € (cod.6344be83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale del Tirreno nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.130 €/m²) e per bivani (da 2.650 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Calambrone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone pressi Viale del Tirreno) è pari a
3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Royal Immobiliare Professional snc
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento
CALAMBRONE : rif CP 6532 - NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita un luminoso e accogliente bilocale situato nella rinomata zona di Calambrone a Pisa IN UN OTTIMO COMPLESSO TURISTICO L'immobile con una metratura totale di 50 mq, è composto da 2 locali, di cui una camera da letto, un bagno e una cucina a vista. L'unità abitativa è dotata di un impianto ad aria, calda e fredda , che garantisce un ottimo comfort durante tutte le stagioni dell'anno. Lo stato di conservazione è buono, con infissi e finestre in PVC che garantiscono un'ottima coibentazione termica e acustica. Il complesso dispone di un servizio di portineria, per un ulteriore valore aggiunto in termini di sicurezza e praticità. L'appartamento viene venduto arredato, con una cucina a vista dotata di tutti i comfort necessari. Inoltre ,i proprietari possono usufruire di un giardino comune, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, piscina privata , palestra . La spiaggia è raggiungibile con un accesso diretto , privato ed esclusivo , dalla proprietà Completa l' immobile un posto auto scoperto. L' immobile è ideale anche come investimento Non lasciarti sfuggire questa interessante opportunità per vivere in una zona tranquilla e ben collegata alla città di Pisa
