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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Marina di Pisa a 850 € mese (cod.662bf0ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Litoranea nella zona OMI E2, è proposto in affitto (da RockAgent S.p.A.) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,7 €/m² mese e
16,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 21,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,3 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre nella zona di Marina di Pisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa pressi Via Litoranea) è pari a
16,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con arredamento con posto auto con balcone con giardino con terrazza
Situato nella suggestiva località di Marina di Pisa, questo appartamento si trova in Via Litoranea, una posizione ideale per chi desidera vivere vicino al mare e godere di un ambiente tranquillo e rilassante. La zona è ben servita e offre un facile accesso a tutte le comodità necessarie, rendendo questa proprietà un'opzione interessante per chi cerca un'abitazione in affitto in una delle località più affascinanti della costa toscana. L'appartamento, che si estende su una superficie commerciale di circa 40 metri quadrati, è situato al primo e ultimo piano di un edificio ben curato. La disposizione interna comprende una graziosa zona giorno molto ben curata con divano letto e completa di elettrodomestici e lavatrice, la camera da letto accogliente, ampia che ha oltre il letto matrimoniale un altro posto letto e un bagno ben rifinito e finestrato . Gli spazi esterni sono arricchiti da un balcone e una terrazza abitabile attrezzata per godersi l'esterno godendo di privacy con tende da sole e comodo lavabo ,la situazione è ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile è arredato con gusto e dotato di infissi esterni in doppio vetro PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Tra le caratteristiche aggiuntive, l'appartamento offre un posto auto riservato e l'accesso a un giardino comune, perfetto per chi ama il verde, dove si ha anche la possibilità di usufruire del bbq a disposizione e dei tavoli per pranzi conviviali. La presenza di un impianto di allarme e di un cancello elettrico assicura un elevato livello di sicurezza. Gli abitanti possono inoltre usufruire di una piscina, un plus che arricchisce ulteriormente l'offerta. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato, e con due lati liberi paralleli che garantiscono una buona luminosità naturale. Questa proprietà rappresenta un'opportu[…]
