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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 790 € mese (cod.6622279a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 790 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
790 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,3 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 17,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,5 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre nella zona di Quartiere San Giusto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto) è pari a
13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Cod.01371 Rif.Ag. DA1057 - SAN GIUSTO: SOLO PER UN PROFESSIONISTA O MAX COPPIA (NON DUE SINGLE) REFERENZIATI. NO FAMIGLIE, NO STUDENTI, NON AFFITTI BREVI, No B&b. Libero dal 1 Dicembre. Prima di chiamare siete pregati di leggete bene la descrizione. Delizioso Appartamento al quarto piano con ascensore di un buon condominio completamente ristrutturato e in perfette condizioni. Composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone panoramico, sala, ampia camera matrimoniale con piccolo secondo balcone, ampio ripostiglio e delizioso bagno con doccia e finestra. Spese condominiali 110 euro incluso consumo riscaldamento. Non ci sono cantine, nè posto auto. Ampia possibilità di parcheggio a pagamento davanti casa. PANORAMICO, SILENZIOSO, LUMINOSO
