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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.661239bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,9 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 16,7 €/m² mese) e per trivani (da 9,8 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
due esse immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con balcone con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione edificio storico
Centro Storico di Pisa | Appartamento in posizione esclusiva ANTEPRIMA IN AFFITTO – LIBERO DA SETTEMBRE 2026 Proponiamo in anteprima esclusiva un affascinante immobile situato nel cuore di Pisa. Immerso in un elegante palazzo storico, in pieno centro città, sta per affacciarsi sul mercato un grazioso trilocale dal fascino signorile. L 'appartamento è situato al piano primo, in contesto condominiale servito da ascensore, ed è composto da: cucina abitabile, luminosa e funzionale; una camera matrimoniale con balcone e doppia esposizione, una stanza con punto luce, ideale come studio e attualmente arredata con un letto matrimoniale, un bagno completo di sanitari e dotato di lavatrice. Un 'occasione unica per vivere nel centro storico di Pisa, tra atmosfera d 'altri tempi e tutti i comfort della vita moderna. Disponibile da settembre 2026. SI CHIEDONO REFERENZE, NO AFFITTI BREVI O TURISTICI. Per informazioni e per fissare una visita in anteprima, contattateci
