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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello a 950 € mese (cod.660f63d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Basilicata nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per trivani (da 9,5 €/m² mese a 16,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre nella zona di Cisanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Via Basilicata) è pari a
13,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREA LEPRI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Rif.Ag. 26/11 - Cisanello: Nei pressi dell'H di Cisanello , appartamento di 3 vani con giardino privato e posto auto di nuova costruzione. In contesto elegante appartamento di 64 mq con ingresso indipendente composto da ingresso in zona verde privata, soggiorno angolo cottura con accesso al giardino restrostante, camera matrimoniale, camera media, bagno c/finestra, ripsotiglio esterno. E' di recente costruzione ed abitato fino ad ora solo dai proprietari ed ha tutta una serie di plus che lo collocano tra le migliori offerte locative della città come ad esempio i pannelli fotovoltaici, cucina ad induzione, aria condizionata c/f, riscaldamento a pavimento, addolcitore, giardino di 70 mq e posto auto privato in zona condominiale chiusa da cancello automatico. Non mancano le zanzariere e la porta d'ingresso blindata. €950,00 CE A+++ Riferimento: 26/11
