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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico a 1.500 € mese (cod.660ac57b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 16,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,3 €/m² mese a 13,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA
C.SO ITALIA,64, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Pisa centro storico. Nel cuore del centro storico di Pisa, proponiamo un elegante appartamento di 100 mq situato al terzo piano senza ascensore ma con un incredibile zona giorno . L immobile si compone di quattro locali ben distribuiti, tra cui una zona giorno ampia , una cucina abitabile , due camere da letto spaziose , e un bagno funzionale. L appartamento viene consegnato completamente arredato, con soluzioni d arredo curate che esaltano il fascino dell epoca mantenendo un atmosfera accogliente e confortevole. Ideale per chi desidera vivere in un contesto storico, a pochi passi dai principali servizi e monumenti della città . Per info e visite Andrea 3391878399 . Richieste referenze Pisa historic center. In the heart of Pisa's historic center, we offer an elegant 100 sq m apartment on the third floor (no elevator) but with an incredible living area. The property consists of four well-distributed rooms, including a large living area, an eat-in kitchen, two spacious bedrooms, and a functional bathroom. The apartment is delivered fully furnished, with thoughtful furnishings that enhance the period charm while maintaining a welcoming and comfortable atmosphere. Ideal for those who want to live in a historic setting, just steps from the city's main amenities and monuments. For information and viewings, call Andrea 3391878399. References required
