L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Pisa a 650 € mese (cod.6608d0d5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Pisa, la richiesta di 650 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da BARSOTTI RE AGENCY S.R.L.) a 650 € mese per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,8 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 11,9 €/m² mese e 13,8 €/m² mese. Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per bivani (da 11,6 €/m² mese a 18,5 €/m² mese), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o l'arredamento. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-2,10%).

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