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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Quartiere San Francesco a 320 € mese (cod.65f279f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Francesco, la richiesta di 320 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
320 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,8 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
14,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNI: MEDICEO, PACINOTTI, GALILEI, GAMBACORTI, BUOZZI, SIMONELLI, SONNINO) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 17,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre la zona di Quartiere San Francesco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Francesco) è pari a
14 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Quartiere San Francesco
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pisa San Francesco di 25 m² con 1 locali in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pisa San Francesco di 25 m² con 1 locali in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare DUCA D'AOSTA
DESCRIZIONE
Proponiamo in affitto una stanza per studenti in appartamento situato sul Lungarno Mediceo. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno. La stanza sarà disponibile a partire dal 1 luglio. Il canone richiesto è di […]
