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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca a 1.125 € mese (cod.65dd0906)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 1.125 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da KINZICA DOMUS) a
1.125 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,2 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 7 €/m² mese a 14,3 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Porta a Lucca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
12,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina
Cod.11885 Rif.Ag. L015 - PORTA A LUCCA – APPARTAMENTO PER 3 STUDENTI In una delle zone più richieste e comode di Pisa, a pochi minuti dal centro e dalle principali facoltà universitarie, proponiamo in locazione appartamento recentemente riammodernato, ideale per tre studenti che desiderano condividere un'abitazione funzionale e ben organizzata. L'immobile, posto al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio di sole 6 unità abitative, si compone di ingresso tradizionale, cucina abitabile con comodo ripostiglio ad uso lavanderia, bagno con doccia, ulteriore ripostiglio e tre ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone. L'appartamento è stato oggetto di recenti interventi di miglioramento, tra cui installazione di infissi in PVC con vetro camera e inferriate, caldaia a condensazione (2016) e rifacimento dell'impianto elettrico. Viene locato arredato e corredato, con cucina nuova e camere complete di letto, materasso nuovo, comodini, cassettiera, scrivania e armadio. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come deposito per biciclette e oggetti di uso non quotidiano. Contratto di locazione 4+4 in regime di cedolare secca. Canone mensile: € 1.125 Spese condominiali: € 90/mese, comprensive del consumo dell'acqua e €45/mese della tassa sui rifiuti (TARI). Disponibile da subito
