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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca a 740 € mese (cod.65d19295)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 740 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da METROQUADRO - Ag. Immobiliare) a
740 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,8 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
15,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per bivani (da 12,1 €/m² mese a 18,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta a Lucca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
12,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO - Ag. Immobiliare
Via del borghetto 21, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Rif: 340123/40/mq-1a1223 - porta a lucca- in zona residenziale e in piccolo condominio di recente costruzione posto appena fuori le mura cittadine, proponiamo appartamento bilocale situato al 2° piano con ascensore e composto da ingresso in soggiorno con accesso a balcone, angolo cottura schermato, disimpegno notte, camera matrimoniale con accesso a balcone e bagno con finestra. Ben arredato, pavimenti in cotto e parquet. Giardino condominiale chiuso da cancello con possibilità di posto bici e moto. L'appartamento è dotato di condizionatori e zanzariere. Libero da settembre 2026. Solo per referenziati. No per brevi periodi
